长沙房产新政速递：多维度调控助力市场稳定

　　近年来，长沙房地产市场持续升温，为维护市场秩序，稳定房价，长沙市住建局等部门联合出台了一系列房产新政。以下是对长沙房产新政的详细解读，旨在帮助购房者、投资者及市场参与者更好地了解政策动态。

　　一、限购政策升级，遏制投机炒房

　　为遏制投机炒房行为，长沙新政对购房资格进行了严格限制。具体措施如下：

1. 　　非长沙市户籍居民，在长沙市购买首套住房，需提供连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明。

2. 　　非长沙市户籍居民，在长沙市购买第二套住房，需提供连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明。

3. 　　长沙市户籍居民，在长沙市购买第三套及以上住房，暂停发放贷款。

　　二、限贷政策调整，抑制过度投资

　　为抑制过度投资，长沙新政对贷款利率和额度进行了调整。具体措施如下：

1. 　　首套房贷款利率最低上浮10%，二套房贷款利率最低上浮15%。

2. 　　首套房贷款额度最高不超过房屋总价的70%，二套房贷款额度最高不超过房屋总价的50%。

   

3. 　　长沙市户籍居民购买第三套及以上住房，暂停发放贷款。

　　三、加强土地供应，稳定土地市场

　　为稳定土地市场，长沙新政对土地供应进行了调整。具体措施如下：

1. 　　加大住宅用地供应力度，确保住宅用地供应量占土地供应总量的60%以上。

2. 　　优先保障普通商品住房用地供应，确保普通商品住房用地供应量占住宅用地供应总量的70%以上。

3. 　　严格土地出让条件，限制土地出让价格过高，防止土地市场过热。

   

　　四、规范市场秩序，打击违法违规行为

　　为规范市场秩序，长沙新政对违法违规行为进行了严厉打击。具体措施如下：

1. 　　严厉打击捂盘惜售、虚假宣传、哄抬房价等违法违规行为。

2. 　　加强房地产市场监测，对违规行为及时查处。

3. 　　严肃追究相关责任人的法律责任。

　　五、优化住房保障体系，满足群众住房需求

　　为满足群众住房需求，长沙新政对住房保障体系进行了优化。具体措施如下：

1. 　　加大公共租赁住房、限价房、经济适用房等保障性住房建设力度。

2. 　　优先保障低收入家庭、中等偏下收入家庭等住房困难群体的住房需求。

3. 　　逐步提高保障性住房的覆盖面，确保群众基本住房需求得到满足。

　　总结：

　　长沙房产新政的出台，旨在维护市场秩序，稳定房价，遏制投机炒房行为，满足群众住房需求。在政策引导下，长沙房地产市场有望实现平稳健康发展。购房者、投资者及市场参与者应密切关注政策动态，合理规划投资策略，共同维护长沙房地产市场秩序。